Günümüzde birçok tüketici, peşin ödeme gücüne sahip olamadığı durumlarda mal veya hizmet alımlarını taksitli senetlerle gerçekleştirmektedir. Özellikle mobilya, beyaz eşya, elektronik ürünler ve benzeri alımlarda sıkça karşılaştığımız bu uygulamada, tüketici senetleri devreye girmektedir. Ancak bu senetlerin düzenlenmesinde tüketicinin hakları sıklıkla göz ardı edilmekte, yasal sınırların dışına çıkılmaktadır.

 

Tüketici Senedi Nedir?

 

Tüketici senedi, bir mal veya hizmetin taksitle satılması durumunda, her bir taksit için ya da toplam borç karşılığında düzenlenen kambiyo senedidir (çoğunlukla bono şeklinde). Bu senetler, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında düzenlenmiş olup, s…

[12:57, 04.04.2025] Av Alpcan Kayalı Adana: İhalenin Feshi Davaları Hakkında Bilgilendirme

 

İcra takibi sonucunda borçluya ait mal veya hakların satışa çıkarılması, alacaklının alacağına kavuşması açısından önemli bir aşamadır. Ancak bu süreçte gerçekleşen ihalelerin her zaman hukuka uygun yapıldığını söylemek mümkün değildir. Usulsüzlük, hile ya da hak ihlali iddiaları söz konusu olduğunda, borçlu veya ilgililer tarafından ihalenin feshi davası açılması gündeme gelir.

 

İhalenin Feshi Nedir?

 

İhalenin feshi, icra dairesi tarafından yapılan taşınır veya taşınmaz mal satışının, hukuka aykırı şekilde gerçekleştiği gerekçesiyle iptal edilmesini talep etmeye yönelik bir yasal yoldur. Bu dava ile, ihalenin geçersiz kılınması ve malın yeni sahibine geçişinin durdurulması sağlanabilir.

 

Kimler İhalenin Feshini Talep Edebilir?

•Borçlu

•Alacaklı

•İhaleye katılanlar

•İhaleye katılamadığı halde hakkı ihlal edilen üçüncü kişiler

 

İhalenin Feshi Sebepleri Nelerdir?

 

İcra ve İflas Kanunu’na göre, ihalenin feshi talebi çeşitli hukuki gerekçelere dayanabilir. En sık karşılaşılan sebepler şunlardır:

1.Usulsüz tebligat yapılması

2.Satış ilanının eksik ya da geç yapılması

3.Kıymet takdirinin hatalı veya eksik olması

4.İhalenin şeffaf ve açık şekilde yapılmaması

5.İhaleye fesat karıştırılması

6.Borçlunun satıştan önce borcu ödemesi ya da ödeme taahhüdünde bulunması

7.İhalede alıcının yasal yükümlülüklerini yerine getirmemesi (örneğin satış bedelini yatırmaması)

 

Dava Süresi ve Usul

•İhalenin feshi talebi, ihalenin yapıldığı tarihten itibaren 7 gün içinde ilgili icra mahkemesine yapılmalıdır.

•Başvuru dilekçe ile ve neden gösterilerek yapılmalıdır.

•Delillerle birlikte mahkemeye sunulan talepler, icra mahkemesi tarafından incelenir.

•Mahkeme, ihalenin feshine karar verirse, yapılan satış iptal edilir ve taşınmaz ya da taşınır yeniden satışa çıkarılabilir.

 

İhalenin Feshi Davalarında Dikkat Edilmesi Gerekenler

•Süre çok kısadır; yedi günlük hak düşürücü süre mutlaka takip edilmelidir.

•Gerekçelerin hukuka uygun, somut ve ispatlanabilir olması gerekir.

•Dava açılmadan önce satış tutanağı ve tüm ihale belgeleri dikkatle incelenmelidir.

 

İhalenin feshi davaları, ciddi hak kayıplarına neden olabilecek, süreye ve şekil şartlarına sıkı sıkıya bağlı davalardır. Gerek borçlunun malının usulsüz şekilde elinden çıkması, gerekse ihaleye katılan kişilerin hukuki güvenliğinin zedelenmemesi için uzman hukuki destek alınması büyük önem taşır